Alle Informationen im ausführlichen Exposé

Wir haben für Sie ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zum Objekt zusammengestellt. Falls noch weitere Fragen offen bleiben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Objektmerkmale

Tolle 4-Zi-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss, EBK und Balkon

Bei dieser modernen und sehr gepflegten Wohnung erhalten Sie einen familienfreundlichen Grundriss mit einem tollen Gesamtpaket. Über eine kleine Treppe gelangt man in das 9-Familien-Haus und erreicht in der dritten Etage bereits die Dachgeschosswohnung. Durch die stufige Bauform des Hauses ist diese Wohnung die einzige in der dritten Etage und genießt somit Exklusivität, denn andere Bewohner nutzen den oberen Bereich und das Treppenhaus nicht mit. Mit dem Grundriss eignet sich diese Wohnung besonders gut für eine mehrköpfige Familie. Aber auch in Zeiten von Home-Office lässt sich hier dank der klugen Raumaufteilung der perfekte Arbeitsplatz einrichten. Das Bad wurde 2017 modern saniert, die Einbauküche samt der Elektrogroßgeräte ist ebenfalls von 2017 und der Balkon sowie der Gemeinschaftsgarten laden zu schöner Auszeit ein. Hier heißt es also einziehen und wohlfühlen!
Übersicht
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 92 m²
  • Nutzfläche: ca. 5 m²
  • Kaufpreis: 379.000 €
  • Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Energieausweis: liegt vor
Highlights
  • großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick
  • (über die Dächer der Nachbarhäuser und auf die nahegelegenen Felder)
  • Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer; Klickparkett in beiden Kinderzimmern (2015) und Fliesen in den übrigen Räumen
  • sehr helle Wohnung dank großer Fensterflächen
  • Fenster sind solide (außen Alu, innen Holz, ca. 1995)
  • schöner Balkon (höher gelegen als alle umliegenden Nachbarn)
  • Markise am Balkon
  • großzügiges Schlafzimmer mit Weitblick
  • moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte (2017)
  • modern saniertes Tageslicht-Bad mit verglaster Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (2017) inkl. der Badmöbel
  • separates Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht
  • sehr geräumiger Flur mit direktem Zugang in alle Räume
  • Gemauertes Kellerabteil mit Tür und Fenster (ca. 5,8m²)
  • Gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
  • der hauseigene Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden
  • Stellplatz in der Tiefgarage, zur Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeteilt (zzgl. 15.000€) (Durchfahrtsbreite ca. 2,5m, Breite des Stellplatzes ca. 3m, Länge ca. 5,5m)

Standort

Schwabstraße 102, 71672 Marbach am Neckar

Bildergalerie

Impressionen des Objekts

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Grundrisse

Unverbindliche Illustrationen als Wohnungsbeispiele

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